Commerce 80 m² à vendre à Antibes

À céder : belle agence immobilière idéalement située au coeur d'une commune très recherchée des Alpes-Maritimes. Sous enseigne nationale reconnue, cette agence propose les trois activités majeures du métier : transaction, location et gestion locative. Elle dispose d'un portefeuille de 160 lots de gestion, sélectionnés et homogènes, avec un taux moyen d'honoraires de 6,40 %, très peu de multibailleurs et un seul lot vacant. 95 % des lots sont situés dans la commune d'implantation, permettant une gestion optimale et une excellente maîtrise du secteur. Le pôle gestion génère plus de 100 000 € de chiffre d'affaires, et l'activité location a produit près de 30 000 € l'an passé. L'équipe est en place et opérationnelle, comprenant 3 conseillers dédiés à la transaction, 1 conseillère location, ainsi que les dirigeants. Le pôle transaction reste à développer : le secteur travaillé par l'agence représente un potentiel exceptionnel, avec plus de 350 ventes réalisées récemment sur la zone. Les locaux offrent une surface de 100 m², comprenant un accueil avec grand open space, plusieurs bureaux de réception, toilettes et kitchenette. Loyer annuel : 22 800 € net de TVA. Emplacement premium en coeur de ville, avec forte visibilité. Prix de cession : 375 234 €. Une opportunité rare dans les Alpes-Maritimes, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure solide, rentable et parfaitement implantée.