Chambre 4 pièces 70 m² en colocation à Talence

---------------------- DESCRIPTION ---------------------- Nous sommes une famille nombreuse et habitons une maison sur 3 étages. Le RDC est un appartement de 70 m2 indépendant composé de 3 chambres pour une colocation. L'appartement a été entièrement rénové en 2019 et est entièrement meublé. Nous ne sommes absolument pas intrusifs, les espaces sont séparés, mais sommes là en cas de besoin. - Une des chambres est occupée par une de mes filles de 20 ans qui est étudiante, - Une seconde chambre par une étudiante, - Et la troisième chambre est disponible (P007 sur le plan). L'ambiance est agréable, bon état d'esprit, studieuse, respectueuse. ---------------------- LA CHAMBRE ---------------------- La chambre, de 13m2 incluant la salle d'eau, dispose de mobilier en bon état dont un grand lit, une grande armoire penderie, un bureau avec une chaise ainsi que des étagères murales, une porte fenêtre avec rideaux. Elle dispose d'une salle d'eau individuelle, comprenant une douche, un lavabo, un miroir et divers rangements. La porte fenêtre amène sur un petit espace extérieur avec une table et 2 chaises. ---------------------- LES PIÈCES COMMUNES---------------------- La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur américain XXL avec congélateur, un four, des plaques de cuissons, une hotte, un micro-ondes, un grille-pain, une cafetière, diverses vaisselles... On y trouve aussi une machine à laver et un sèche-linge. Le salon/salle à manger dispose d'une table avec 4 chaises, d'une table basse et d'un canapé. ---------------------- LES TRANSPORTS ---------------------- L'appartement est idéalement situé : - à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Peixoto (tram B), - à 1 minute à pied de l'arrêt Lycée Victor Louis (bus 8, 31, 34, 35, 87, 482, R482, 4810, R4810, 4812, TBNIGHT (service de nuit), - l'école Kedge est à 14 min à pied ou 6 minutes en bus, - la fac de sciences de Talence (arrêt Béthanie) est à moins de 10 minutes à pied, - La gare Saint-Jean est accessible en bus en 25 min. ---------------------- À PROXIMITÉ ---------------------- Le supermarché Auchan se situe à 5 minutes à pied et l'hypermarché Leclerc à moins de 15 minutes. Il y a aussi diverses épiceries, boulangeries, Picard, Biocoop, Mac Donald, des pizzerias, des restaurants, la pharmacie... ---------------------- LA LOCATION ---------------------- Le loyer est de 560 € / mois toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, ramassage des poubelles, ainsi que WiFi). Eligible aux APL. Pas de frais d'agence. Le contrat de location est individuel. Une caution d'1 mois de loyer est demandée. La chambre est disponible rapidement. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information, de photos, ou pour une visite (aussi possible en visio).