Chambre 7 pièces 195 m² en colocation à Cambrai

🏡 VOTRE NOUVEAU LOGEMENT À CAMBRAI Découvrez la belle chambre lumineuse de 21m² disponible au 15/05/2026 dans une maison de ville chaleureuse de 195m² composée de 5 chambres réparties sur 2 étages, entièrement rénovée et décorée avec goût. Située au 2ème étage, cette chambre donne sur une cour au calme. Elle n'attend que vous ! 💎 VOTRE ESPACE PRIVÉ - PRÊT À VIVRE • Chambre agréable de 21m² avec lit double confortable (140x200, matelas ressorts premium) • Bureau design avec tréteaux réglables - adaptez votre espace selon vos besoins (position horizontale ou inclinée idéale pour étudier, dessiner ou créer) • Rangements spacieux pour toutes vos affaires • Décoration contemporaine avec mobilier de qualité (Ikea et autres grandes enseignes) • Fenêtre donnant sur rue paisible 🌟 ESPACES COMMUNS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT • Salon spacieux et lumineux de 40m² avec canapés confortables, TV et décoration végétale • Cuisine moderne entièrement équipée (grand frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson à induction, micro-ondes) + cellier avec machine à laver séchante. • 2 salles de bains (douche et baignoire) et 3 WC (un par niveau incluant le rez de chaussée) • 3 WC • Cour intérieure 25m², exposée Sud-Ouest • Cave sèche permettant le stockage de denrées • Fibre optique en Wifi pour travailler ou streamer sans interruption avec répéteur dans les étages • Ménage professionnel des espaces communs (salon, cuisine, salle de bain, wc) toutes les 2 semaines inclus ! De quoi avoir + de temps pour soi. 👩‍🦱👨 AMBIANCE CONVIVIALE Rejoignez 4 étudiants et jeunes actifs sympathiques (H et F) qui occupent les autres chambres. Cette maison est le parfait équilibre entre convivialité et respect de l'intimité de chacun. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL • Au calme, derrière la gare de Cambrai, Quartier Victor-Hugo, à 100m de la ligne 2 Bus de ville • Transports en commun gratuits dans toute la ville • Places de parking gratuites à proximité • Idéal pour étudiants et jeunes professionnels Distances à pied : • 1min boulangerie • 10min jardin public • 12min gare routière et trains RER • 15min centre ville • 25 min universités (15min en Bus de ville) 💰 NOTRE OFFRE : 515€/MOIS TOUT INCLUS • Loyer : 435€ + 80€ de charges • Les charges comprennent : eau, électricité, chauffage, internet fibre et ménage chaque semaine des espaces communs de la maison (hors chambre) • Aucune mauvaise surprise : baux individuels sans solidarité entre colocataires 📝 CONDITIONS AVANTAGEUSES • Bail d'un an • Dépôt de garantie limité à 1 mois de loyer hors charges (voir loyer ci-dessus) • Garantie Visale à privilégier (idéale pour les étudiants et jeunes actifs) • Zéro frais d'état des lieux • Éligible aux APL/AL pour réduire encore votre budget logement 🗓️ DISPONIBLE AU 15/05/2026 - N'ATTENDEZ PLUS POUR RESERVER ! Je suis Arnaud, propriétaire attentionné de cette maison dans laquelle j'ai passé de nombreuses heures pour en améliorer le confort. Je l'ai aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable aux colocataires. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Pour me contacter, merci de me préciser votre situation personnelle et ce qui vous amène à Cambrai. Je me ferai un plaisir de vous répondre rapidement ! 📊 INFORMATIONS LÉGALES • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000€ et 6000€ par an (prix indexés sur 2024, abonnements compris) • (www.georisques.gouv.fr) • Numéro fiscal du local : 591220259908