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Bien immobilier de rendement 599 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€476,600

Prix au m²

€796

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

599 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 17e Arrondissement

Description

🔥 Spécial Investisseurs - Ensemble Immobilier Ultra Rentable ! 📍 Bohain-en-Vermandois (02110) Saisissez une opportunité rare : un ensemble immobilier complet composé d'un immeuble + 5 maisons, déjà en grande partie loués, offrant une rentabilité immédiate, un fort potentiel de valorisation et des opportunités de défiscalisation via les travaux. 🏢 Immeuble - 160 m² • 3 appartements loués : 1 330 €/mois • Taxe foncière : 1 601 € • Rentabilité : 10 % • Prix : 159 600 € 🏠 Maisons (x5) • 95 m² - à rénover partiellement - libre - ex-loyer 560 €/mois - TF 606 € ➤ Rentabilité potentielle : ~12,2 % ➤ Prix : 55 000 € • 104 m² - louée 650 €/mois - TF 750 € ➤ Rentabilité : ~11,1 % ➤ Prix : 70 000 € • 90 m² - à rénover entièrement - libre - ex-loyer 600 €/mois - TF 889 € ➤ Rentabilité potentielle : ~17,1 % ➤ Prix : 42 000 € • 80 m² - louée 650 €/mois - TF 632 € ➤ Rentabilité : ~10 % ➤ Prix : 78 000 € • 70 m² - louée 600 €/mois - TF 622 € ➤ Rentabilité : ~10 % ➤ Prix : 72 000 € ⭐ Pourquoi cet ensemble ? • Revenus locatifs en place = cash-flow immédiat • Biens à travaux = défiscalisation possible (charges, foncier, amortissements selon régime) • Parc immobilier regroupé = gestion simplifiée • Secteur avec forte demande locative • Idéal investisseur, marchand de biens, LMNP ou optimisation patrimoniale 📞 Premier contact par WhatsApp, envoi de la présentation complète & photos.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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