Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Sète

Emplacement de Qualité et Liberté d'Aménagement Cette petite copropriété de 6 lots offre un accès direct au charme des canaux. L'Art de Vivre Sétois : Son entrée donne directement sur le canal, vous plongeant dans l'atmosphère unique de la « Venise du Languedoc ». Connexions simples : À 10 minutes à pied de la gare SNCF et 15 minutes des Halles de Sète. Atout rare : stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate pour faciliter la vie quotidienne (résidence principale ou location saisonnière). Au calme, sans travaux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreux avantages techniques, volume et luminosité. Ce studio est très spacieux, au dernier étage, il bénéficie d'une clarté exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les toits, garantissant un calme total loin de l'agitation des quais. État impeccable et très propre. Aucun travaux à prévoir (hors décoration). Vous posez vos valises. Performance énergétique : DPE classé D, une excellente note pour un immeuble ancien en centre-ville, vous assurant des charges raisonnables et évitant les contraintes des « thermiques ». Situé au 5e étage sans ascenseur, ce facteur est largement considéré dans notre prix de vente pour vous garantir l'opportunité d'acquérir une adresse premium à un budget très compétitif. Contactez-nous pour une visite rapide de ce bien rare disponible dès maintenant.