Description
À seulement dix minutes de Douarnenez et des plages de la baie, cette vaste propriété de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique où authenticité, nature et potentiel d'exploitation se conjuguent avec harmonie.
Dominant un paysage verdoyant, le domaine s'étend sur près de deux hectares admirablement paysagés?: parc arboré, prairie, verger, potager, serre et bois naturel composent un environnement préservé invitant à la sérénité.
Idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de locations — saisonnières ou à l'année — cette propriété se distingue par la diversité et la qualité de ses espaces de vie.
La maison principale, issue de deux longères réunies dont l'une du XVIII? siècle, déploie environ 180 €m² restaurés avec soin. Les matériaux anciens y dialoguent avec un confort moderne?: vaste entrée-bibliothèque, cuisine conviviale avec poêle à bois et îlot central, salon cathédrale avec cheminée en pierre, véranda lumineuse et suite parentale de plain-pied.
L'étage abrite une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chauffage géothermique, production d'électricité autonome et système de purification d'eau renforcent son autonomie écologique.
Deux logements indépendants, situés dans la maison de Maître attenante, viennent compléter l'ensemble?:
un T2 de 50 €m² exploité en gîte ou location saisonnière,
un T3 en duplex de 70 €m² actuellement loué à l'année (bail en cours).
Une superbe grange du XVIII? siècle, à l'arche en pierres taillées, propose plus de 100 €m² supplémentaires et un projet architectural déjà validé pour un aménagement futur.
Enfin, les extérieurs séduisent par leur authenticité?: un chemin creux bordé de murets mène à la prairie plantée de châtaigniers, prolongeant naturellement le parc vers un bois et une ancienne voie romaine.
Véritable domaine familial au charme intemporel, cette propriété rare combine élégance, confort et rentabilité potentielle à deux pas de la mer — un lieu d'exception pour vivre et recevoir en Bretagne.
Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris.
