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Commerce 4 pièces 49 m² à vendre à Livry-Gargan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€3,673

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Livry-Gargan

Description

100% INVESTISSEURS - SECTEUR MARX DORMOY - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 48.48M2, à proximité immédiate du T4 'MARX DORMOY', des bus et des axes routiers. Dans une copropriété de standing des années 90 en excellent état. Ce local d'environ 48.8m2 situé au rez-de-chaussée avec une entrée sur rue indépendante, jardin privatif et pose d'enseigne possible se compose d'une grande pièce qui peut accueillir 2-3 bureaux, un bureau cloisonné , cuisine séparée avec WC, réserve et une entrée depuis les parties communes. Un parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. EN BON ÉTAT. VENDU LIBRE et précédemment loué 800EUR charges comprises (30EUR de charges). POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE LOCAL EN HABITATION. Copropriété de 161 lots, dont 111 d'habitations et commerces. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 1327.72EUR. DPE :X/XXX ET GES : X/X. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 'XXX EUR et XXX EUR par an'. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « » Pour plus d'informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).