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Bureau et espace de travail 2124 m² à vendre à Saint-Aubin

Vivastreet il y a 3 ans

Prix de vente

€3,249,997

Prix au m²

€1,530

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

2124 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Saint-Aubin

Description

Situé au coeur du Par d'activités des Algorithmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'une surface de 2 124m², loué à 55% incluant 67 places de parkings extérieurs. . Immeuble moderne R+2 . Entrée sécurisée par alarme . Accès par badge . Hôtesse d'accueil . Immeuble détenu en ASL . 67 places de parkings extérieur . Immeuble en R+1 . Bâtiment moderne et indépendant . Site clos et sécurisé . RIE au seins du parc des algorithmes . Crèche (sur site) . Accès VL & PL . Accès PMR . Sas d'entrée . Ascenseur PMR . Contrôle accès . Interphone Situation/Transports : RER RER B "Le Guichet" (12 mn) RER RER B, C et TGV de Massy Palaiseau par Bus Albatrans lignes 91.06.B, 91.06C et 91.10 (22 mn) Route N118 depuis Paris "Porte de St Cloud" ou via A86 et A10 . Loué à 55% . Loyer actuel : 139 461 euros HT HC . Loyer potentiel : 249 860 euros HT HC . Rentabilité AEM : 3,81% . Rentabilité AEM potentielle : 6,83% Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 2 124 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 1 530,13 m² HD - Charges : 12,95€/m²/an HT - Honoraires : 7,5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 2 124 m² Référence à rappeler : 1081490-0VV

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