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Maison neuve 5 pièces 121 m² à vendre à Évrecy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€339,500

Prix au m²

€2,806

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison contemporaine neuve

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Évrecy

Description

Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous propose cette belle maison récente de 2023, située dans un quartier résidentiel recherché d'Évrecy, à moins de 10 minutes du périphérique de Caen. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par sa luminosité et ses volumes optimisés. Un bien rare sur le marché d'Évrecy : maison moderne, lumineuse et prête à vivre. à deux pas des commerces, écoles et services, et aux portes de Caen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 121 m² - Terrain clos et engazonné : 372 m² avec terrasse exposée plein sud - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Garage carrelé de 30 m² avec buanderie et porte motorisée - Construction 2023 - encore sous garantie décennale Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant avec lave mains et un accès direct au garage. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres avec rangements intégrés sur mesures, une salle de bains tout confort avec baignoire, WC indépendant. Extérieurs Un Jardin clos, engazonné et aménagé avec portillon. Une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules Confort et prestations : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, grand garage carrelé. Performance énergétique : DPE A / GES A - logement à faible consommation. Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 720 € (prix indexés 2021-2023, abonnements inclus). Un bien clé en main, rare sur le marché : à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68 RSAC de Caen n°892 598 848 Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).