Maison 8 pièces 173 m² à vendre à Le Grippon

CHARME et ESPACE BELLE MAISON DE CAMPAGNE A 15 MIN DE GRANVILLE (50400) Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de Granville et 10 minutes d'Avranches, cette belle maison de campagne vous offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un terrain exceptionnel de 1,81 hectare. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une entrée accueillante Une cuisine conviviale avec coin repas, idéale pour les moments en famille Une chambre avec salle d'eau (vie de plain-pied possible) une buanderie et un WC indépendant Au 1er étage : Trois chambres lumineuses Un bureau parfait pour le télétravail Une salle de bains, un WC indépendant Un dégagement Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau un dégagement Dépendances et extérieur Garage ouvert Pièce annexe Hangar, idéal pour stockage, projets pro ou passion Le terrain de 1 ha 81 a 89 ca offre un potentiel incroyable : animaux, potager, projets de gîtes ou simplement profiter du calme et de l'espace. Emplacement stratégique : campagne paisible tout en restant proche des commodités et du littoral. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou un investissement à fort potentiel. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré Classe énergie D(214) classe climat D(34) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3815 euros et 5161 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 316.000 euros honoraires charge vendeur Réf 10197SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53