Maison 7 pièces 192 m² à vendre à Angoulême

16000 ANGOULÊME - MAISON FAMILIALE - 192m² - 5 CHAMBRES - CUISINE DESIGN - SALON CATHÉDRALE - JARDIN PAYSAGER - PISCINE CHAUFFABLE - CALME - PROCHE CENTRE-VILLE ✨ Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale baignée de lumière, alliant avec brio charme, modernité et fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, cette propriété de 192m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. 🏡 LE BIEN EN DÉTAILS : ✔ Surface habitable : 192m² répartis sur deux niveaux ✔ Terrain : 1 155m² de jardin paysager avec piscine enterrée ✔ Salon : Pièce de vie cathédrale, style atelier avec verrières, lumière traversante, poêle à bois et espace repas convivial ✔ Cuisine : Spacieuse et ultra-fonctionnelle, avec îlot central, nombreux rangements et lignes contemporaines ✔ En plus de ses nombreux rangements, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une pièce indépendante, parfaite pour une cave à vin, un garde-manger ou un espace buanderie selon vos besoins. ✔ Chambres : 4 belles chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, un bureau pouvant se transformer en chambre et une chambre avec terrasse vue jardin ✔ Pièces d'eau : 1 salle d'eau moderne + 1 salle de bain lumineuse ✔ Toilettes : 3, dont 2 indépendants ✔ Bureau : Idéal pour le télétravail, avec nombreux rangements intégrés, fibre ✔ Stationnement : Garage non attenant, carport, portail motorisé 🌿 LES EXTÉRIEURS : ✔ Jardin paysager parfaitement entretenu, richement fleuri toute l'année ✔ Piscine enterrée chauffable, ensoleillée, cadre intimiste ✔ Terrasse et espaces détente pensés pour la convivialité ✔ Environnement paisible, sans vis-à-vis, aucune nuisance sonore 🌟 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ Volumes généreux et luminosité omniprésente ✅ Décoration soignée & design intérieur élégant ✅ Vie de plain-pied possible ✅ Localisation idéale : 5 min en voiture - 15 min à vélo - 30 min à pied du centre d'Angoulême ✅ Un bien clé en main, parfait pour une famille ou résidence secondaire de standing 📍 Un bien rare sur le marché Angoumoisin, offrant confort, cachet et modernité dans un cadre privilégié. Contact Yann Villard Efficity