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Appartement 3 pièces 166 m² à vendre à Saint-Chamond

leboncoin il y a 18 h

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€831

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

166 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Chamond

Description

LOCALISATION : Saint-Chamond (42400) - À seulement 10 minutes de Saint-Étienne via la voie rapide. L'AVANTAGE SAINT-CHAMOND : Un secteur stratégique bénéficiant d'une forte demande locative sur les grandes surfaces, idéal pour capter des familles ou des actifs travaillant sur l'axe Lyon/Saint-Étienne. Ce projet permet de générer un déficit foncier majeur sur un marché de report dynamique. LE PROJET : Acquisition de deux lots de 83 m² situés l'un au-dessus de l'autre (1er et 2ème étages). DPE projeté déjà réalisé pour un classement en C. Urbanisme : DP acceptée pour le changement des menuiseries. Aides : Éligible aux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Rentabilité : Loyer estimé entre 700 € et 800 € / mois par appartement. DESCRIPTIF TECHNIQUE : Deux appartements de 83 m² chacun, calmes sur cour. Cachet bourgeois : 3m10 sous plafond, parquets d'origine et cheminées. État : À rénover intégralement. ENVIRONNEMENT : Transport : Gare SNCF de Saint-Chamond à 10 min à pied (Axe Lyon / St-Étienne). Santé & Écoles : Hôpital du Gier à 7 min à pied, écoles à proximité. Commerce : Rue de la République, tous commerces à moins de 50 m. COPROPRIÉTÉ : Immeuble sain, toiture entretenue, aucun ravalement de façade à prévoir. Syndic professionnel.

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