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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Trappes

leboncoin
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Prix de vente
€192,000
Prix au m²
€3,310

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
58 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Trappes

Description

**DUPLEX 3 PIÈCES - RÉSIDENCE RÉCENTE - INVESTISSEUR UNIQUEMENT** Trappes (78190) - 58,26 m² + balcon 5,70 m² + parking **Prix : 192 000 € (décote possible - conditions notariées)** **OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : LOCATAIRE EN PLACE DÈS LE 1ER JOUR** Le vendeur s'engage à rester locataire du bien pendant 12 mois après la vente, dans le cadre d'un bail signé chez le notaire. En contrepartie, une décote est accordée sur le prix de vente - l'équivalent d'environ une année de loyer. Vous percevez un loyer dès la signature de l'acte, sans vacance, sans recherche de locataire, sans frais de relocation. **LE BIEN** Duplex sur 2 niveaux situé dans une résidence construite il y a 4 ans (normes RT2012, aucuns travaux à prévoir). - Très bon état général - Construction récente - Plusieurs toilettes - Vendu loué - Baignoire - Interphone - Accès PMR - Surface habitable : 58,26 m² - 2 chambres - Salon-séjour - Cuisine récemment équipée et décorée - fonctionnelle et prête à louer - Salle de bain + salle d'eau séparées (configuration rare dans cette gamme) - Balcon privatif : 5,70 m² - Place de parking incluse dans le lot **L'EMPLACEMENT** - RER C à 5 minutes à pied - desserte directe Paris-Versailles - École à proximité immédiate - Commerces et services accessibles à pied - Copropriété bien gérée, charges maîtrisées L'appartement est situé dans le quartier Jean Macé à Trappes, dans un environnement calme. Chauffage collectif. Classe énergie C - Classe climat C. **SIMULATION INVESTISSEMENT** - Loyer marché estimé : 850 à 950 €/mois - Rendement brut estimé : environ 5,5 à 6 % - Vacance locative année 1 : 0 mois - Décote négociée sur le prix : environ 10 000 à 11 000 € --- **CONDITIONS** Bien vendu occupé. Le vendeur reste dans les lieux 12 mois après la vente dans le cadre d'un bail formalisé chez le notaire, à un loyer fixé au taux du marché. Ce bien est proposé aux investisseurs uniquement - non disponible à l'habitation immédiate par l'acquéreur. Contact sérieux uniquement. Possibilité de visite sur rendez-vous.

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