Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Nice

Appartement avec terrasse 2/3 Pièces traversant de 85,81 m² lumineux. Immeuble dessiné par l'architecte Richard Laugier. Secteur du BAS CIMIEZ, en haut de la montée Carabacel, verdoyant et très calme. 5 minutes à pied de la coulée et verte, 10 minutes à pied de la vieille ville. Proche des écoles, lycées et tramway. Vue sur les toits de la ville de Nice, la colline du château et les montagnes de l'Esterel, sans vis-à-vis. Exposition SUD, au 2e étage avec ascenseur (sur 4 étages au total). La vente comprend : + Un appartement avec terrasse possédant 2 entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière de l'immeuble. Il comprend une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse de 8m2. Une chambre avec son balcon. Une cuisine aménagée convertible en chambre. Deux WC et une grande salle de bain. Gros potentiel en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie et en aménagement une seconde chambre. Charme de l'ancien, hauteur sous plafond (3m20), moulures au plafond, parquet en chêne massif à chevron. + Une cave au 1er étage de 2 m². + Une chambre de bonne aménagée au 1er étage de 8 m² avec lavabo et WC. + Possibilité d'ajouter un grand garage de 26 m2, très rare dans le secteur, pour 70 000€. Des emplacements de parking extérieurs sont privatisés à la résidence. Taxe foncière d'environ : 2 020€ Charges annuelles : (comprenant eau chaude, froide, chauffage) 3 560 €. Compteur individuel pour le gaz et l'électricité. Ravalement de façade terminé fin juin 2026 (entièrement payé).