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Bien immobilier de rendement 4 pièces 82 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€3,037

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

À vendre sur Rouen, lot immobilier composé de 2 appartements indépendants, actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb). Vente pour cause de réorganisation de patrimoine 💰 Chiffre d'affaires annuel : 54 000 € sur 2025 et 2024 ➡️ Rentabilité immédiate ➡️ Activité existante et optimisée depuis 2019 ________________________________________ 🏢 Le bien : • 2 logements indépendant avec un espace commun pour la buanderie de 82m² LC et 123m² utile avec une cave • Appartement : 65m²LC- 85m² sol Appartement pour 7 personnes, 1 chambre indépendante, espace nuit, sdd avec wc, cuisine, séjour • Studio 18m² LC- 32m² Sol , 4 personnes, salon/lit, coin cuisine, sdd avec wc • Entièrement meublés et équipés • Aucuns travaux à prévoir • Exploitation clé en main via Airbnb et Booking • Loué avec 2 parking charge 95€/mois/parking ________________________________________ 📈 Idéal investisseur : • Revenus immédiats dès l'acquisition. • Annonces déjà en ligne avec une excellente Note 4.89/5 et 4.93/5 [URL masquée pour votre sécurité] [URL masquée pour votre sécurité] • Forte demande sur le secteur toute l'année, taux de 84% d'occupation à l'année • Possibilité de reprise complète de l'activité avec transfert des comptes airbnb et booking ________________________________________ 📍 Localisation : • Rouen - Rue Georges d'Amboise - secteur attractif (tourisme + déplacements pro) • Proximité centre-ville et commodités ________________________________________ 📊 Dossier sur demande : • Détail du chiffre d'affaires • Taux d'occupation ________________________________________ 💥 Produit rare avec rentabilité prouvée - parfait pour investisseur souhaitant un bien sans travaux et déjà performant. 📞 Contact par message ou téléphone pour plus d'infos. Pas d'agence merci

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