Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€5,714

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Spécial Investisseur Opportunité rare - Rentabilité attractive immédiate Bien idéalement conçu pour un investissement locatif clé en main, composé de 2 studios indépendants de 20 m² chacun, entièrement rénovés à neuf en novembre 2024 avec des prestations modernes et qualitatives. Chaque studio dispose de : -Salle de bain avec douche à l'italienne -WC suspendu -Cuisine entièrement équipée -Accès à une terrasse individuelle Les deux logements bénéficient également : D'un sas d'entrée commun D'une buanderie partagée avec machine à laver 💰 Rentabilité Loyers actuels : 1 600 € / mois (soit 19 200 € / an) Charges totales (eau, électricité, chauffage, internet, taxe foncière) : 325 € / mois 👉 Revenus nets annuels : 15 300 € 🔹 Rentabilité brute : 8,00 % 🔹 Rentabilité nette (avant fiscalité) : 6,38 %

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