Bien immobilier de rendement 11 pièces 190 m² à vendre à Meaux

2 Immeuble de 3 et 2 appartements : le premier immeuble comporte 2 F3 et 1 studio . Le second possède 1 F3 et 1 studio + verrada+ terrasse Le bien est situé au centre-ville de Meaux sur la rue du faubourg saint Nicolas. Il est situé proches de toutes les commodités (écoles,restaurants,épicerie...) tout en étant peu bruyant car en arrière cour À l'intérieur du première immeuble vous trouverez 3 appartements : un studio d'environ 20 m² situé au Rez de chaussée avec une entrée indépendante . À l'étage il y a un appartement de type F3 avec un entrée indépendante comprenant une cuisine ouvert sur un salon d'environ 25 m² et deux chambres de 12,5 m² chacune. La cuisine ouverte apporte une convivialité inégalée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau est aussi présente . Au 2e étage c'est la meme configuration que le précédent sauf que celui-ci est en loi carrez . Un cave aménagé d'environ 35 m² complète ce bien . Actuellement loué en courte durée il assure entre 6 000€ et 8 000€ par mois . En location meublée simple le studio pourra se louer a 650€/mois et les deux autres appartements à 1200/mois chacun donc une rentabilité de 8% brut Dans le deuxième immeuble : vous trouverez 2 appartements un studio d'environ 20 m² situé au Rez de chaussée avec une entrée indépendante avec le studio il y a une terrasse et une véranda d'environ 15 m² chacun . Cet appartement est loué en courte durée à une famille pour 360€/semaine (1440€/mois) depuis plus d'un an mais il est également possible de le vendre non loué . À l'étage il y a un autre de type F3 en duplex avec un entrée indépendante comprenant une cuisine ouvert sur un salon d'environ 25 m² à l'étage . La cuisine ouverte apporte une convivialité inégalée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain, un WC séparé sont également sur cet étage. Au 2e étage , il y a 2 grandes chambres de 15 m² chacune . Cet appartement pour être loué en location à 1200€/mois ou en courte durée a environ 2200€/mois . Ces immeuble propose beaucoup de solution intéressant pour de l'investissement ou pour y résider dans l'un des appartements et mettre en location les autres appartements . Ces immeubles en excellent état n'attend que vous pour y poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant. L'appartement est vendu par le propriétaire directement Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 DPE D Construction 2022