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Bien immobilier de rendement 10 pièces 76 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Nestenn il y a 3 sem

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€5,789

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Premier immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial occupé par un commerce stable, loué 1 013 € / mois - 1er étage : appartement de type 2, loué 550 € / mois - Dernier étage : grand studio, loué 410 € / mois Second immeuble, entièrement rénové : - Sous-sol : 8 places de parking, dont 7 actuellement louées, générant 300 € / mois - 1er étage : appartement T3, actuellement loué 590 € / mois - 2e étage : spacieux appartement d'environ 76 m², comprenant une entrée, un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, actuellement loué 700 € / mois Cet ensemble représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rendement immédiat, reposant sur une diversification locative équilibrée entre commerce, habitation et stationnement. Informations financières : - Revenus locatifs annuels totaux : 40 278 € - Taxe foncière : 5 327 € - Rentabilité estimée : 7,32 % Rentabilité calculée en tenant compte de la déduction de la taxe foncière ainsi que de l'intégration des frais d'acquisition.

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.