Commerce 118 m² à louer à Bagnolet

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,144

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

118 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bagnolet

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Description

Locaux commerciaux de 118 m² et 110 m² en rez-de-chaussée, situés à l'intersection de la rue Jules Ferry et de la rue Étienne Marcel, à Bagnolet, au sein d'un programme neuf. Leur positionnement à cette jonction assure une visibilité directe depuis les deux axes et un flux constant de piétons et de véhicules. Les deux locaux sont livrés brut de béton - fluides en attente - vitrines posées. Le 110 m² dispose en complément d'une extraction 370mm, adapté à une activité de restauration. Activité souhaitée : proximité, service, restauration. Conditions financières: Loyer : 200 € HT-HC/m²/an 118 m² : 1 967 €/mois HT-HC 110 m² : 1 833 €/mois HT-HC Charges locatives: 18€/m2/an Bail commercial 3/6/9 - Indexation ILC TVA applicable (20 %) Dépôt de garantie : 3 mois - GAPD : 3 mois Frais d'acte : 740 € TTC à la charge du preneur Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur Taxe foncière et TEOM à définir selon activité. Disponibilités : Juin 2026

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