Description
Bonjour,
Belle opportunité
Destination
Sud de La France :
2 villas / 3 habitations
1e maison) 75m2
2e maison 79m2 divisée en 2 (44m2+ 35m2).
Nichés au coeur des Corbiéres,
Proche de la Garrigue.
Entre Carcassonne et Lagrasse ( Classé comme un des plus beaux petits villages de France)
Un véritable havre de paix qui vous ressourcera d'énergies positives .
L'environement parfait pour se ressourcer en pleine nature, propice a la détente.
Ensemble immobilier composé de deux villas de plain pied non attenante dont l'une est divisée en deux logements comprenant chacun : Un séjour avec cuisine amenagée et équipée, Une chambre , Une salle d'eau et un wc.
Cette maison bénèficie d'un ballon thermodynamique et panneaux Photovoltaïque et de climatisation réversible par split dans les séjours.
Menuiseries: Chassis Pvc et double vitrage
La seconde villa de type 3 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte amenagée , De 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc .
Les menuiseries en pvc équipés de double vitrage également et volets électriques
Le tout ayant été édifié sur une parcelle de 1683m2 arborée et cloturée avec une piscine chauffée Ainsi qu'un abris de jardin ( 20m2) .
-un local de technique et deux dalles pouvant recevoir deux autres abris de jardin de 12m2 chacun.
Ces deux maisons incarnent l'harmonie entre la nature et l'habitat offrant un lieu de refuge ou l'harmonie régne en maître.
Un puits est existant ainsi que 2 mares a poissons .
Activité de location saisonnière en cours pouvant être prolongée ou idéal aussi pour un regroupement famillial
Type de construction : De Plain Pieds et Traditionnelle.
Pas de mitoyenneté - Vue dégagé sur champs de Vignes.
Entrée par Portail ( Manuel et électrique )
Chaque habitation posséde son entrée indépendante.
Classement énergetique Logement Performant :
1er habitation :A et C
2er habitation : A et A
Année de construction : 2012
Piscine au chlore : Coque 7,50× 3,50
2 barbecues en pierres.
Taxe fonciére :1800eur
Visites de Châteaux Cathare, Promenade en Garrigue ou sur le Canal du Midi, Gruissan, Narbonne , Leucate et leurs plages ne sont qu'à une 40aine de km, Le Zoo Australien, Le lac de la Cavayère vous acceuille aussi pour vos moments de détentes ( parc Aquatique) Accrobranches, jeux d'aventures, Jeux gonflables dans l'eau, etc....,
Les Gîtes sans vis a vis sont clôturés et donne accès au terrain de tennis, parking privé et a la piscine sécurisée et privée , plaines de jeux, ....
Ceux ci sont tout confort, entièrement équipés et renovés, Cuisine Usa, télevision Led, lave vaisselle ( Gîte Grenache) et lave linge. Wifi, etc....
-2 Gîtes Meublés complet :
- Couvertures piscine speciale sécuritè ,
- Robot Nettoyage Piscine :
291.990eur
Le 3e Gîte ( Ce sont mes effets personnels )
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Et ou Avec Activité des Ģîtes : Site privé, accés plate forme, référencement sur google Map,Avis, etc...
Cuves exterieures jardin ( +-2000l ) .
- Caméras exterieures avec 2 panneaux visuels interieurs .
- Transats , etc
- Cuve de 1000l plus remorque .
Total : 13.000eur
-A reprendre : 300eur ( au lieux de 690eur/ Facture) a l'installation récente
Contrat Verisure : Caméras interieures, détecteurs pour les 3 habitations et lance fumée (Abonnement +-50eur par mois) .
Curieux et questions indiscrétes, S'abstenir.
Merci de respecter mes choix et pour votre compéhension
N'hésitez pas si besoin de plus amples informations.
A bientôt 😉
Serge
