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Maison 13 pièces 338 m² à vendre à Excideuil

bien'ici il y a 8 mois

Prix de vente

€364,000

Prix au m²

€1,077

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

338 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Excideuil

Description

EXCIDEUIL 24160. Prix 364 000 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors agence). DEUX maisons mitoyennes, l'une de 240m² et la seconde de 98m². La maison PRINCIPALE (240m²) se compose en rdc: une belle pièce de vie de 60m² avec cheminée insert, une grande chambre avec 2 dressings, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie/buanderie; à l'étage: un salon, un coin bureau, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. Des dépendances, un garage, beau jardin piscinable La SECONDE maison de 98m² est composée en rdc: une cuisine, un salon séjour, une chambre, un cellier; à l'étage: 4 chambres, une salle d'eau + wc, une cour. L'ensemble sur un terrain de 1885m², environnement calme, proche des commerces et école, collège, lycée. Les 2 maisons sont en Tout à l'égout. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées sur l'année 2025 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).