Vente Corps de ferme Saint-Christol (07) 6 pièces 71 m²
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Maison 6 pièces 71 m² à vendre à Saint-Christol
Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€1,817
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
71 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Saint-Christol
Description
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter
Un ensemble immobilier de caractère en pierre composé de deux maisons communicantes, situé sur la commune de Saint-Christol.
Implanté dans un quartier calme, au coeur de la vallée du Talaron, proche rivière, cet ensemble est à l'écart de la circulation tout en restant accessible. À seulement 20 minutes du Cheylard, vous profitez des commerces, écoles et services médicaux.
Cet ensemble bâti en pierre de pays offre beaucoup de charme et d'authenticité. Les bâtiments sont disposés en L, créant une cour à l'entrée, et peuvent communiquer entre eux selon votre projet (résidence principale avec gîte, maison familiale, investissement locatif...).
La première maison, d'environ 72 m2 habitables, est rénovée, meublée et habitable immédiatement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 30 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle de bains.À l'étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier de 23 m2, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou espace bureau.
La seconde maison, d'environ 71 m2, est à rénover selon vos envies. Elle dispose également d'une petite terrasse privative.
La surface totale potentielle représente donc 166 m2 (72 m2 de la maison principale, 23 m2 dans la première maison et 71 m2 dans la seconde), offrant un beau potentiel d'aménagement.
La vallée du Talaron est particulièrement appréciée pour ses activités de pêche, randonnée et vélo, offrant un cadre de vie naturel et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne ardéchoise.
Côté technique :
Construction en pierre
Caves en sous-sol
Poêle à bois
Assainissement aux normes
Travaux de rénovation à prévoir sur la seconde maison et amélioration énergétique à envisager
DPE : Classe G (488 kWh/m2/an) GES : 18 kg CO2/m2/anConsommation énergétique estimée entre 2 850 EUR et 3 890 EUR par an.Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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