Description
Situé au 34 et 34a rue du Moulin à Jetterswiller, cet ensemble immobilier se compose d'un corps de ferme comprenant deux habitations indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Le bien est libre d'occupant.
La maison située au 34a, d'une surface d'environ 92 m² et rénovée en 2003, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour prolongé par une véranda, un dégagement menant à une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec dressing ainsi qu'une chambre en mezzanine. Le sous-sol comprend la chaufferie, une buanderie, une cave, un garage et un WC extérieur. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par une climatisation.
La maison alsacienne située au 34 développe environ 230 m² habitables. La toiture a été refaite en 2019. La construction est en briques avec planchers bois et le chauffage est assuré par une chaudière fioul De Dietrich. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, une chambre, un WC, une cuisine séparée, un cellier et une salle d'eau. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC.
Le premier étage se compose d'un dégagement distribuant une chambre, une salle à manger, une seconde chambre, un salon et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un vaste dégagement en mezzanine faisant office de salon, une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace repas. Les étages sont équipés de menuiseries en simple vitrage.
L'ensemble du corps de ferme bénéficie de nombreuses annexes, notamment une chambre froide, un local de stockage, un four à tarte flambée, une salle de fête, avec WC et salle d'eau, une chaufferie, une cave à vin, des ateliers de bricolage, un garage double, et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Il ne manque plus que vos idées !
Cet ensemble immobilier, désormais libre d'occupant, représente une opportunité rare à Jetterswiller, idéale pour une grande famille, un projet de division, de location ou d'activité artisanale ou professionnelle
Il faudra prévoir des travaux d'isolation, d'électricité, de rafraîchissement, et d'autres selon vos projets ! Tous les diagnostics sont à votre disposition sur simple demande.
Informations pratiques :
Surface habitable : 322 m²
Terrain : 6,99 ares
Taxe foncière : 1275 € (934 € + 341 €)
DPE établi le 18/02/2025
Pour la maison au 34 rue du Moulin - DPE 368 (F) et GES 79 (F)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 010 € et 13 600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Pour la maison au 34a rue du Moulin - DPE 324 (F) et GES 82 (F)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 570 € et 4 890 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
