Bien immobilier de rendement 5 pièces 215 m² à vendre à Montfort-sur-Risle

Montfort-sur-Risle (27290) - Centre-ville Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. La maison principale, d'environ 115 m² habitables, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace lumineux et fonctionnel. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2 ans). Aucun gros travaux à prévoir. La seconde maison, entièrement indépendante, développe environ 50 m². Elle était précédemment louée 550 € par mois, ce qui en fait un atout immédiat pour un projet locatif. Les deux habitations disposent de compteurs d'eau et d'électricité séparés ainsi que de systèmes de chauffage indépendants. Le bien comprend également : une cour privative facile d'entretien une annexe d'environ 50 m² (ancien laboratoire), offrant un fort potentiel d'aménagement une cave à vin d'environ 8 m² creusée dans la roche L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Possibilité de louer un garage fermé à environ 100 mètres. Prix de vente : 239 000 € De particulier à particulier, sans frais d'agence Taxe foncière : 1 749 €