Maison 11 pièces 258 m² à vendre à Longecourt-en-Plaine

Rare propriété rénovée composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une famille, une double habitation ou un projet d'accueil. Piscine chauffée, grand terrain clos, calme absolu et aucun vis-à-vis. Un bien unique, prêt à vivre, offrant de multiples possibilités. Située à Longecourt-en-Plaine (20 min Dijon Est), dans un quartier très calme, hors lotissement, la propriété bénéficie de tous les commerces sur place : boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, restaurant, école, fleuriste, ainsi que transports (bus, train) et accès rapide au canal de Bourgogne. Le tout sur 1 098 m² de terrain entièrement clos volets roulants solaires aluminium fenêtres aluminium chaudière neuve toitures petites tuiles plates bourguignonnes refaites à neuf Les deux habitations disposent chacune de leurs accès indépendants, permettant : double habitation famille recomposée investissement locatif gîte / chambres d'hôtes activité professionnelle (cellule commerciale, cabinet libéral, paramédical, bureau indépendant) colocation senior Première maison - 148 m² (1765) - Charme ancien rénové Charme authentique : poutres, pierres apparentes, cheminée bourguignonne (bûche 1 m). Fenêtres aluminium neuves à un seul vantail, offrant une luminosité maximale et un confort moderne. Grande cuisine équipée chêne massif marque Chabert Magnifique cave voûtée en pierre, entièrement enterrée, accessible par un escalier en pierre depuis la cuisine : idéale pour le vin, le stockage ou un espace naturellement frais Salle + salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle Salle de douches + WC À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains + WC Atelier, garage, buanderie / chaufferie Deuxième maison - 110 m² (1995) entrée indépendante Actuellement exploitée en gîte / chambres d'hôtes classées 3 épis, peut être vendue entièrement meublée • Salon + cuisine • 3 chambres, chacune avec salle d'eau + WC privatifs • Grenier aménageable (25 m²) Convient parfaitement pour : • revenus locatifs immédiats, • activité professionnelle / cellule commerciale, • cabinet libéral, • colocation senior • famille recomposée. Extérieurs • Piscine chauffée • Jardin clos et arboré • Environnement calme et recherché La propriété bénéficie également d'un puits en eau, qui alimente la maison et permet une autonomie appréciable pour l'usage quotidien, le jardin ou la piscine. Un atout rare et très recherché propriété rare, bien atypique, deux habitations, intergénérationnel, maison pour deux familles, deux logements, maison divisible, dépendance aménagée, entrée indépendante, gîte, gîte rural, chambres d'hôtes, potentiel Airbnb, investissement locatif, rendement locatif, rentabilité, location meublée, meublé, cabinet médical, cellule commerciale, profession libérale, bureau indépendant, activité paramédicale, local professionnel 2 maisons, maison indépendante, piscine chauffée, hors lotissement, terrain clos sans vis‑à‑vis, fenêtres aluminium, volets solaires, aucun gros travaux à prévoir DPE : C - GES : C Bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable. Visites uniquement pour acheteurs réellement intéressés et disposant d'un projet concret. Mots‑clés : gîte, chambres d'hôtes, double habitation, investissement, famille, calme, rare, cellule commerciale.