Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€64,000

Prix au m²

€1,939

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Au 109 Avenue Léon Blum, à 10 mins à pied de l'arrêt de Tram A Surieux et au pied du Bus 16 arrêt Verlaine, dans une petite copropriété découvrez ce charmant 2 P + C au 3ème étage sur 5, de 34 m² exposition plein Ouest et vue sur le Vercors. L'appartement est en parfait état, fenêtres PVC double-vitrages, il est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un séjour de 15 m² avec vue imprenable sur le Vercors, d'une cuisine attenante aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, frigo, hotte et éléments hauts et bas) avec fenêtre. La chambre est attenante au séjour, elle fait 12 m² et dispose également d'une vue Vercors. La salle-de-bain se compose d'une cabine douche et d'un lavabo. Les WC sont séparés. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie. Taxe foncière 2025 : 1 018 € Charges annuelles : 758 € Taux de rentabilité net : 7.07 %. Pas d'encadrement des loyers. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).