Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Paris

En direct propriétaire, pas d'agence merci. Nous vendons un appartement de 2 pièces refait intégralement en 2017 par architecte (plans disponibles), dans un immeuble ancien à l'angle de la rue Saint Maur et Oberkampf. L'appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon avec cheminée prussienne et moulures au plafond, d'une chambre avec grand dressing, d'une grande cuisine totalement équipée (plaques à induction, four, micro ondes, lave linge, lave vaisselle, réfrigérateur, mobilier) et d'une salle de bains. Les fenêtres offrent une belle vue dégagée sans vis à vis au nord ouest. Très belle luminosité. Bien que refait à neuf, nous avons souhaité conserver tout le charme de l'appartement en conservant le parquet d'origine restauré, les moulures, la cheminée prussienne et les portes d'origine. Les huisseries de fenêtre sont en bois tout en étant du double vitrage très performant. Eau chaude (ballon neuf 2023) et chauffage électrique. Une cave complète ce bien. DPE D, diagnostics datant du 13/02/2026 L'appartement est vendu totalement meublé et occupé avec un bail meublé en cours solide (présence de garants) qui termine en février 2027. Idéal investisseur ou première acquisition. Copropiété de deux immeubles et 28 copropriétaires, bien gérée et suivie. Pas de procédures en cours. Une gardienne habite sur place et assure un très bon entretien de l'immeuble. « » Premier contact par message pour informations et photos supplémentaires et échange téléphonique avant visite.