Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Tourcoing

🏡 T2 rénové - Résidence récente BBC (2012) - Quartier Jardin Botanique, Tourcoing 📸 Photos supplémentaires sur demande 📦 Disponible immédiatement - aucun travaux à prévoir Bel appartement T2 de 45 m², entièrement rénové (parquet et peintures neuves), situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le Jardin Botanique. 🛋️ Composition : Entrée avec placard intégré Séjour lumineux avec cuisine équipée Chambre confortable Salle de bains fonctionnelle Balcon de 9 m² Place de parking privative et sécurisée 🌿 Cadre de vie : Résidence de standing avec jardin arboré privé pour les résidents, à deux pas du Jardin Botanique et d'une promenade piétonne végétalisée. Quartier paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. 📍 Localisation idéale : À 8 min à pied du métro, du centre-ville et de l'église Saint-Christophe À 10 min à pied de la gare de Tourcoing Commerces, écoles et transports à proximité immédiate 🔥 Confort & économie : Résidence BBC (RT 2012) - DPE C Chauffage collectif au gaz : env. 400 €/an Charges faibles : 55 à 60 €/mois (ascenseur, jardin, portail, entretien) Eau chaude et chauffage inclus : env. 48 €/mois Taxe foncière : 900 € Aucun gros travaux prévus dans la copropriété ✅ Idéal pour : Un jeune couple recherchant un logement lumineux, calme et prêt à vivre Un investisseur (rentabilité brute env. 4,5 %, secteur très recherché - zone tendue) 📞 Contact via la messagerie Le Bon Coin pour plus d'informations ou organiser une visite.