Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Saint-Nazaire

Hyper centre , au coeur du coeur de Saint-Nazaire tout en étant au calme , extérieur et intérieur de l'immeuble, à l'angle entre l'avenue Albert de Mun et l'avenue de la République, plein Sud, appartement meublé de près de 50 m2, au 2ème étage avec ascenseur, en très bon état, rénové il y a quelques années, doté de double vitrages et de volets électriques. Il se trouve dans la Résidence Amiral Courbet , dans laquelle on accède avec un badge électronique. Elle est également équipée d'un visiophone qui permet une ouverture sélective. Chauffage par radiateurs électriques (et surtout par le soleil !) Nombreux espaces de rangement dont deux armoires, une grande commode, une bibliothèque et un important ensemble de meubles de cuisine. Séjour et cuisine ouverte de plus de 26 m2, chambre indépendante de 12 m2, entrée de 5 m2 , salle d'eau de plus de 3 m2, wc indépendants de 1,5 m2 . Accès à une cave de 2 m2. L'appartement dispose d'un « balconnet » au niveau de la chambre (sans profondeur au dessus de la rue). Le meublé est mis à la disposition du locataire avec l'ensemble des équipements suivants : .lave-linge Valberg neuf, jamais utilisé .réfrigérateur-congélateur Bosch de grande taille .télévision grand écran .cumulus Atlantic neuf .micro-ondes avec fonction grill .plaque à induction et hotte .machine à café Nespresso .bouilloire .grille pain .fer et table à repasser .étendoir à linge .bureau en bois avec de nombreux tiroirs .canapé et deux fauteuils .table de repas à rallonges + 4 chaises ... Nombreux ustensiles pour cuisiner ,prendre ses repas et faire le ménage. L'appartement se trouve à 20 mètres du CESI (école d'ingénieurs) et du Paquebot de St Nazaire, non loin des Halles et du Ruban Bleu , dans un secteur entièrement rénové et paysagé , vivant mais calme . À portée de main de tous les commerces du centre de St Nazaire et très proche de la mer . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Montant estimé des dépenses d'énergie par an , pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ , prix moyens des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 47,43 m2 Loyer : 725 € par mois (charges comprises) Montant des charges : 50€ par mois (incluant eau et taxe d'ordures) Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Location en direct par le propriétaire bailleur : pas de frais d'agence ni de frais d'état des lieux d'entrée et de sortie . Dépôt de garantie : 1.250 € Photos supplémentaires disponibles