Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Paris

Charmant appartement - Paris 2 €, quartier Montorgueil Situé en plein coeur des rues piétonnes, au croisement des rues Saint-Sauveur et Saint-Denis, cet appartement d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement ultra recherché à 2 pas du métro. Au 3 € étage sur 6 par escaliers, l'appartement a été entièrement rénové en 2019 (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle d'eau). La façade et la toiture ont été refaites en 2023, et les parties communes viennent d'être rénovées : aucun travaux à prévoir. L'agencement est optimisé et très agréable : belle hauteur sous plafond de 4 m dans la pièce principale, un coin chambre lumineux avec grande fenêtre, une salle d'eau moderne avec douche, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, salon et espace bureau intégré. L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle (exposition Est). Informations pratiques : chauffage individuel électrique charges : 115 €/mois taxe foncière : 606 € (2025) pas d'ascenseur, pas de cave copropriété saine DPE : F Investissement locatif : actuellement loué 1 760 € CC/mois (bail meublé 1 an) rendement brut : 4 % Un bien rare, clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Paris. #66d