Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€7,660

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

2 PIÈCES AVEC BALCONS - 75018 PARIS CLIGNANCOURT / GRANDES-CARRIÈRES Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété récente dont le ravalement a déjà été voté et est en cours, cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Profitez d'un séjour spacieux exposé plein Sud, s'ouvrant sur un premier balcon avec une vue dégagée sur jardin, garantissant un calme absolu. Coin nuit confortable : Une chambre spacieuse disposant également de son propre balcon privatif. Fonctionnalité et potentiel : Une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une entrée optimisée sans perte d'espace. Annexes : Le bien est complété par une cave saine en sous-sol. Un projet à votre image, la structure moderne de ce bien facilite tout projet d'aménagement. C'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur sur-mesure dans un immeuble bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Localisation stratégique, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable: Métros : Porte de Clignancourt / Simplon (Ligne 4) et Jules Joffrin (Ligne 12) à proximité immédiate. Bus : lignes 56, 85, 137, 166, 255 et 341. Environnement : À deux pas de la Sorbonne (Faculté de Lettres), des commerces de bouche et des projets urbains structurants du secteur (nouveau centre bus hybride, piscine Belliard). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 857 €. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).