Vente T2 Nice (06) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€6,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
39 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Situé en étage élevé, ce bel appartement 2 pièces de 38,94 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 11 m² exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
En très bon état général, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une cave.
Un parking en sous-sol est proposé en option au prix de 25 000 €.
Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'au 2 septembre 2026, avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, tout en conservant un potentiel pour un futur usage personnel.
Un bien rare dans le secteur, parfaitement adapté à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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