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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Thil

leboncoin
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Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€2,436

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
39 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Thil

Description

À quelques pas d'Esch Belval (aux 3 frontières Luxembourg / Belgique /France) Nous vendons en direct notre appartement F2 . Il est au 1er étage d une résidence comptant 2 étage et 2 appartements par palier. Quand vous entrez vous trouvez ; Un couloir de 5.2 m2 avec porte manteau et renfoncement permettant de mettre un meuble à chaussures ou autre, qui dessert : - Sur votre gauche, une chambre spacieuse de 11.7 m2 - sur votre droite : un agréable petit balcon / terrasse exposé plein sud de 5.7 m2 ainsi que un petit cagibi de rangement de 0.9 m2 - puis une salle de bain de 5.1 m2 avec une cabine de douche, une vasque et meuble miroir, un toilette et son meuble, ainsi que la emplacement pour le lave linge - dans l axe, le séjour/ cuisine équipée de 16.01 m2 ( cuisine intégré avec plaque induction, four, hotte et évier. -une cave de 12 m2 au sous-sol (roues, vin, vélo...) Les fenêtres sont en pvc double vitrage, le chauffage ainsi que l eau chaude sont individuels au gaz, la chaudière est neuve (1 an) donc économique. Tous les plafonds sont en pvc modernes avec des spots. Les murs du couloir ainsi que de la chambre ont été récemment repeints. Le toit de la résidence est neuf (5 ans) ainsi que la porte d entrée commune et les interphones. Situé dans une rue ne desservant que l immeuble, c est très calme, et il est facile de se garer d un côté et de l autre de la rue. Le logement était loué en meublé, le locataire va partir donc il sera vendu libre (avec ou sans les meubles, au choix) Excellent rapport d investissement car loué actuellement meublé 625 euros. (50% d abattement d impôts) Donc pour 95000 € investit, cela fait un rendement annuel de près de 8% .... Copropriété géré par un syndic sérieux, et les charges sont très faibles ( - de 30 euros/mois) Premier contact par messagerie leboncoin, agence s abstenir, vente de particulier à particulier.

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Note globale
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