Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Lingolsheim

A LINGOLSHEIM. Dans un environnement calme au sein d'un écoquartier. Coup de coeur pour ce superbe appartement cocooning idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence contemporaine aux normes RT 2012, avec ascenseur, bâtie en 2021, superbe 2 pièces de 42,02 m² avec terrasse et garage. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, comprenant une cuisine 'Schmidt' entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec une large baie vitrée, donnant sur une terrasse couverte de 7m². Une chambre de 11m² aménagée de rangements sur mesure tout neufs qui resteront, ainsi qu'une salle de bains meublée d'une surface de 6 m² avec WC. Aucun travaux à prévoir (logement et copropriété confondus)! Garantie décennale jusqu'en 2031. Chauffage au sol via un réseau de chaleur urbain. Très faibles charges : 1 352 euros annuellement sur le dernier exercice comptable incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, les charges d'ascenseur et d'entretien des communs, l'entrée- sortie et le nettoyage des poubelles, l'assurance de l'immeuble, l'electricite des communs, la rémunération du syndic etc.... L'appartement est vendu avec un garage en sous sol. Il est haut et large, ce qui permet d'aménager un espace cave et du rangement, en complément d'un véhicule. Lingolsheim offre un cadre de vie paisible, entre ville et village, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus aux pieds de l'immeuble vous permettant de vous amener directement à la ligne de Tram B, vous permettant de rejoindre facilement Strasbourg et sa gare sans prendre la voiture. Contactez votre agent immobilier pour en savoir plus : Nathalie Maurer au 06.77.49.21.09 ou nathalie@maurerimmobilier.fr Prix hors honoraires : 160000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/03/2026 par Nathalie Maurer 0677492109, RSAC 910599323 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne