Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Paris

Situé dans une petite rue très calme, proche de la rue Saint-Charles, au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, ce 2 pièces lumineux de 42,15 m² (loi Carrez) et ses 8 m2 de balcon, se compose de : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 25m2, une grande chambre de 13m2, une salle de bain, WC séparés, un balcon. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité : Lave-vaisselle, lave-linge, four, four à micro-onde, hotte, plaque à inductions. Elle est fonctionnelle, offrant de très nombreux rangements, avec un bar fait sur-mesure pouvant accueillir 6 personnes à table. La salle de bain de 2,60m2, avec baignoire, est équipé d'un radiateur électrique / sèche serviette. Le parquet des pièces d'eau est un parquet bateau. Le parquet des autres pièces un parquet en bois de type acajou. Le salon et la chambre s'ouvrent par sur le balcon par une grande baie vitrée en double vitrage et sont équipés de volets électriques à télécommande. Un store électrique dans le salon vous permettra également de rester à l'ombre l'été. La chambre est dotée d'un grand placard / dressing et pourrait accueillir un bureau. Le balcon, d'environ 1,50m de profondeur, vous permet de mettre une table et des chaises pour déjeuner, des transats, ou bien de créer un petit salon d'extérieur pour recevoir des amis. L'appartement peut être habitable sans travaux. Un grand box fermé en sous-sol (ok pour les voitures de 4,80m de longueur) face à l'ascenseur complète ce bien pour 40 000€ supplémentaires. Diagnostic réalisé le 4/02/2026. Estimation des dépenses énergétiques : 500 € à 720 € / an (index 2021-2023) Charges mensuelles : environ 350€ incluant le chauffage collectif.