Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Mantes-la-Jolie

Situé au coeur du centre historique de Mantes-la-Jolie, au pied de la Collégiale Notre-Dame, ce charmant appartement 2 pièces de 38,42 m² (Loi Carrez) offre le charme de l'ancien dans un logement entièrement rénové. Dans une petite rue calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville accessible à pied (marché le mercredi et le samedi) bords de Seine à 1 minute gare à environ 10 minutes à pied accès rapide à la future ligne RER E extension (EOLE) Stationnement facile à proximité grâce au parking de la Collégiale et au stationnement résidentiel (macaron annuel). Stationnement également gratuit dans la rue. L'appartement : Entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m² avec poutres apparentes. Cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Une chambre de 11 m² avec salle d'eau et espace dressing (suite). Velux avec ouverture et volet roulant électriques. WC indépendant avec espace buanderie. Prestations : parquet massif dans tout l'appartement carreaux de ciment dans la cuisine et la buanderie fenêtres double vitrage isolation renforcée chauffage électrique à inertie fonte fibre optique Rénovation de qualité (factures des travaux disponibles). Investissement locatif : Appartement actuellement loué 640 € hors charges + 25 € de charges. Locataire sérieuse en place. Copropriété : Petite copropriété de 8 lots. Une expertise indépendante récente du bâtiment confirme l'absence de problème structurel et aucun mouvement du bâti depuis plus de 10 ans. Des études techniques ont été réalisées par la copropriété ces dernières années. Les travaux votés restent à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 85 € / mois (eau froide incluse) Taxe foncière 2025 : 660 € DPE réalisé le 10/03/2023. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Transaction sécurisée chez notaire (compromis et vente).