Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€9,941

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Le Grau-du-Roi

Description

À vendre - Lot de 2 studios cosy de 17 m² chacun au Grau-du-Roi Prix : 169 000 € (soit 84 500 € par studio en moyenne) Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant ! Vous avez l'opportunité d'acquérir deux studios meublés situés dans la même copropriété au Grau-du-Roi : Studio 1 : 1er étage Studio 2 : Rez-de-chaussée Points communs : Proximité immédiate du Seaquarium (600 m de la plage) Proche de tous les commerces et commodités Entièrement meublés et prêts à louer Kitchenette équipée + literie confortable Occupation quasiment complète toute l'année en location courte durée Charges de copropriété faibles : environ 250 € par an et par studio Taxe d'habitation : 300 € par studio (uniquement en cas de location courte durée) Vendu sans place de parking ni garage Rentabilité locative : Studio 1er étage : minimum 12 000 € de chiffre d'affaires locatif par an Studio rez-de-chaussée : minimum 14 000 € de chiffre d'affaires locatif par an Total estimé pour les deux studios : plus de 26 000 € de CA locatif annuel Ces deux biens bénéficient du même emplacement privilégié, de la même copropriété, des mêmes charges et de la même fiscalité. Ils sont parfaits pour un investisseur qui souhaite mutualiser les frais et maximiser son rendement en location courte durée. Prix du lot : 169 000 € Possibilité de clôturer devant le logement RDC (accepté ✅) Pour plus d'informations, pour une visite ou pour obtenir les relevés locatifs détaillés, n'hésitez pas à me contacter.

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