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Maison 5 pièces 204 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,201

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

Située dans le quartier recherché du Blauberg à Sarreguemines, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette élégante villa de ville vous séduira par son cadre verdoyant, son calme et sa qualité de vie. ________________________________________ ✨ Description du bien Construite en 1954 et entièrement rénovée en 1999 avec des matériaux de qualité, cette propriété développe environ 204 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de : • Un vaste séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse offrant une belle vue dégagée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central • Trois chambres confortables • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Un WC invités Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. ________________________________________ 🌿 Extérieurs Le terrain arboré de 894 m², entièrement clôturé, offre un cadre paisible et intime avec un jardin paysager de type parc. Une grande terrasse avec protection solaire vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Accès direct au Parc Municipal avec espaces verts et petit parc animalier - idéal pour les familles. ________________________________________ 🛠️ Prestations & équipements • Rénovation complète en 1999 • Parquets massifs, sols en granit • Escaliers en bois sur mesure • Cheminée moderne double face • Fenêtres double vitrage • Chauffage gaz à condensation (ballon 290 L) • Cave à vin climatisée • Sous-sol complet avec buanderie et caves • Pré-installation pour sauna • 2 places de stationnement ✔️ Maison en excellent état, très bien entretenue ✔️ Quartier calme, rue peu passante ✔️ Proximité centre-ville et accès rapide vers Sarrebruck (Saarbahn) ________________________________________ 🔎 Informations complémentaires • Classe énergétique : E • Consommation annuelle : env. 5 000 € • Dossier de diagnostic disponible lors de la visite • Bien sans commission 👉 Entrée dans les lieux possible selon accord ________________________________________ 📩 Contact : Merci d'indiquer vos coordonnées complètes (nom, téléphone, e-mail) pour toute demande d'information ou organisation de visite. ________________________________________

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