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Bien immobilier de rendement 204 m² à vendre à Thouars

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€975

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

204 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Thouars

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - Il se compose au rez-de-chaussée : - d'un grand local professionnel loué à un podologue. Bail en date du 18 septembre 2020. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 555,91€ + 12 euros pour les OM - d'un local commercial de 27 m² (1 pièce plus w-c). Vacant. Au premier étage : - un appartement de type 2 de 55 m². Bail en date du 08 juin 2024. Loué nu. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 395,46€ + 11 euros pour les OM + 4 euros pour la minuterie des parties communes. DPE : F Au deuxième étage : - à gauche un appartement de type studio de 25 m². Bail en date du 29 aout 2025. Loué meublé. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 330€ + 10 euros pour les OM + 5 euros pour la minuterie des parties communes. DPE : E - à droite un appartement de type studio de 34 m². Bail en date du 29 aout 2025. Loué meublé. Loyer mensuel non assujetti à la TVA : 333€ + 9 euros pour les OM + 6 euros pour la minuterie des parties communes. DPE : E Total loyers mensuels hors charges : 1.611,37 euros. Total loyers annuels hors charges : 19.336,44 euros. Taxe foncière 2.862 euros en 2025. Prix HAI : 206.000 euros. Le prix du bien net vendeur est de 189 000,00 euros plus 5,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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