Commerce 3 pièces 150 m² à vendre à Dijon

Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé à Dijon à proximité d'une place très fréquentée. Située le long d'un axe très passant et entourée de plusieurs commerces de proximité, cette belle affaire n'attend plus que vous ! Etablissement avec un potentiel certain composé d'une salle principale, de terrasses (dont une privative), d'un caveau, de 2 caves. Capacité de près de 100 places en tout. Avantage notable inclus dans le bail : un appartement T3 de 90 M² complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Possibilité de faire du snacking. Etablissement sous exploité à l'heure actuelle. Informations complémentaires : - Loyer 1 640 euros/mois (payable à terme échu). - Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033. - Etablissement bien connu et apprécié des habitués. - Licence IV - Horaires actuels 7H-19H30 du lundi au vendredi ; de 8H à 14H le samedi et le dimanche. Fermé le samedi après-midi et le dimanche après-midi. - Fermeture 3 semaines/ an pour congés. - Affaire saine avec clientèle agréable. - Pas de personnel à reprendre. - Emplacement stratégique. - Il est vivement conseillé de faire des nocturnes pour développer rapidement le CA ! Renseignements financiers sur demande. Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .