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Commerce 1 pièce 25 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,200

Prix au m²

€48

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial idéalement situé dans le centre historique dijonnais. Très bel emplacement avec visibilité optimale. Flux piéton très important (mais possibilité accès voiture facile). Toute activité sauf restauration avec extraction. - Vitrines 5 mètres sur rue. - Surface commerciale de 25 M² - Local avec du cachet en très bon état - Cave + réserve et sanitaires. - Normes ERP ok. - Stationnements à proximité. Bail à échéance 2034 Loyer mensuel 1 200 euros mais appartement à l'étage en duplex sous-loué pour 500 euros/mois (autorisé dans le bail). Soit coût de revient du loyer : 700 euros/mois ! Local très attrayant avec un coût de revient locatif très avantageux !! Opportunité rare avec un emplacement de cette qualité. Cession de bail à 79 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 421320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).