Maison 7 pièces 199 m² à vendre à Courcelles-lès-Montbéliard

Votre agent Philippe LAPIERRE vous présente en exclusivité cette maison familiale de 199 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à seulement à 1 minute de Montbéliard. Un cadre idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité... avec toutes les commodités de la ville à portée de main ! Les + qui font la différence : • Impôts fonciers avantageux à Courcelles-lès-Montbéliard • Possibilité de créer deux logements indépendants, ou... Voir plus Votre agent Philippe LAPIERRE vous présente en exclusivité cette maison familiale de 199 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à seulement à 1 minute de Montbéliard. Un cadre idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité... avec toutes les commodités de la ville à portée de main ! Les + qui font la différence : • Impôts fonciers avantageux à Courcelles-lès-Montbéliard • Possibilité de créer deux logements indépendants, ou location airbnb • Grand jardin sans vis-à-vis, orienté vers les bois • Sous-sol entièrement aménagé avec accès direct au jardin • Cuisine d'été équipée et dépendances La maison est organisée sur 2 niveaux : 🔺Étage principal : • 1 grand séjour de 30 m² avec balcon • 1 cuisine avec électroménager neuf • 4 chambres de 9 à 12m² • 1 salle d'eau avec WC A noter que une partie des combles peut être aménagée 🔻Sous-sol aménagé (ou 2e logement indépendant possible) : • 1 grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée donnant directement sur le terrain arboré, avec cuisine d'été et dépendances • 1 entrée de 15 m² pouvant être transformée en pièce • 1 chambre de 14m² • 1 salle d'eau avec WC 🌿Extérieurs : • Terrasse, jardin arboré, pergola • Cuisine extérieure couverte avec four à pain, barbecue, évier • 2eme garage avec accès indépendant + local/bûcher ________________________________________ 📍 Commodités essentielles à proximité Voici un aperçu des services dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture : 🚸 Éducation • École primaire à Courcelles-lès-Montbéliard • Collège et lycée à Montbéliard (Collège Guynemer, Lycée Cuvier) • Crèches et assistantes maternelles dans la commune ou à proximité 🛍️ Commerces • Boulangerie, tabac-presse, supérette de proximité dans la commune • Supermarchés (Intermarché, Carrefour, Lidl) à Étupes et Montbéliard • Zone commerciale du Pied des Gouttes à 7 min 🚉 Transports • Gare SNCF de Montbéliard à 10 min • Accès rapide A36 (Belfort - Mulhouse - Besançon) • Réseau de bus évolitY (arrêts proches pour accès centre-ville) 🏥 Santé • Médecins généralistes • Pharmacie à 3 min • Hôpital Nord Franche-Comté (Trévenans) à 15-20 min 🎾 Loisirs & services • Parc communal, terrains de sport • Associations sportives et culturelles • Piscine de Sochaux à proximité • Cinéma, médiathèque et restaurants Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 590306 ) Voir moins