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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Toutainville

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,211

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Toutainville

Description

Pavillon situé en campagne sur la commune de Toutainville, à la lisière de Pont-Audemer. Proximité commerces, services (de santé, loisirs,...) et écoles-collèges-lycées. 120m2 sur deux étages (90m2 loi Carrez). Sur sous-sol complet et isolé avec de bonnes prestations : - comprenant séjour-salon de 42m2, - cuisine aménagée et équipée (9 m2), - 3 chambres dont 1 au RDC (11m2), 2 à l'étage sous combles aménagés (14 et 16 m2), - 1 salle de bain, 2WC, - nombreux rangements, - VMC hygro B, - poêle à bois avec four de cuisson et briques réfractaires (doublé d'un chauffage central sur chaudière électrique), - portail et stores électriques, ainsi qu'un store ban (état moyen). Maison fibrée. Bon état, peintures à envisager. Toiture récente, refaite entièrement en 2019 - isolation écologique performante été comme hiver. Murs en béton cellulaire. Maison économique en énergie : 6 à 7 stères de bois pour se chauffer un hiver (ou environ 6 000kWh/an en chauffage électrique). DPE D (180 kWh/an/m2). Tout à l'égout. Parcelle close de 625m2, avec accès aménagé et en pente. Carport 2 places sur-mesure récent (40m2). 2 prises électriques sécurisées pour la recharge de véhicules électriques. Accès zone naturelle des étangs et ses nombreux loisirs (Natura 2000, 100 ha) à 300 mètres. Terrain comportant de nombreuses essences d'arbres et de fruitiers. Accès autoroute A13 à 1 km (sans nuisances sonores). Idéalement placée au milieu des trois métropoles normandes : à 30 minutes des entrées de Rouen et du Havre et 40 minutes de celle de Caen / à 30 min de Deauville. Vente de particulier à particulier ; professionnels de l'immobilier s'abstenir. Visites sur rendez-vous, ouvertes en priorité aux acquéreurs avec un projet défini. Prix de mise en vente : 199 000€

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