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Maison 8 pièces 290 m² à vendre à Le Bourget-du-Lac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€699,900

Prix au m²

€2,413

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Le Bourget-du-Lac

Description

***En exclusivité chez arthurimmo.com GRAND LAC*** *** Famille nombreuse/recomposée - artisans / entrepreneurs - Habitat partagé / division, coeur de village*** Autoroute : Grandes surfaces 5 min en voiture Commodités (superette, petits commerces, écoles...) 3 minutes à pied Technolac : 5 min à pied Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d'un peu d'indépendance ? Vous souhaitez partager l'habitat entre deux foyers ? Ou simplement diviser, habiter ou non une partie et louer le reste de la bâtisse pour générer du rendement locatif ? Cette maison est faite pour vous ! En limite de coeur de village type maison de ville proche route versant Est, cet ancien corps de ferme du 19ieme siècle, implantée sur un terrain de 775 m² elle se compose : -Au Rez-de-Terre, d'une chaufferie, une salle d'eau, un WC, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de séjour / salle à Manger. -A l'étage : 6 chambres + un coin bureau, une salle de bains et un WC + balcon. -Sous les combles : Un loft indépendant aménagé en 2016 avec petit balcon (possiblement 2 chambres, actuellement ouvertes) -Un grand garage aménageable attenant de 65m2 environ -En sous-sol une cave (23m² environ) Le terrain est plat, clos, et agréable. La maison est implantée en limite Nord du parcellaire, si bien que vous profiterez d'une grande partie du jardin à l'ouest mais vous disposerez aussi d'un jardin coté Est et Sud pour circuler autour de la maison et chercher l'ombre ou le soleil au gré des saisons. Les deux niveaux supérieurs jouissent d'une belle vue dégagée d'Est en ouest, sur la dent du Chat et le Revard. Sur le plan technique : -Charpente et couverture : 2016 -Huisseries double vitrage sur toute la maison --Classement énergétique D, et gaz a effet de serre B - Chauffage chaudière Gaz condensation 2019 - Insert de cheminée tubée dans la pièce de vie. - Dalles poutrelles hourdie sur 90% de la bâtisse entre les niveaux. Taxe foncière 1800€ Première demande par mail SVP. Pas de visite avant le 20 avril 2026. Envoi d'un dossier complet avec visite virtuelle, adresse précise et diagnostics, avant chaque visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).