Bureau et espace de travail 300 m² à louer à Mundolsheim

** LOCATION DIRECTE - ECONOMISEZ LES FRAIS D'AGENCE ** Bonjour, En tant que propriétaires, nous mettons à disposition deux lots de 300m² chacun. Le LOT3 de 296m² forme un espace contenant 10 bureaux, 2 WC, 1 hall d'accueil et 1 hall de stockage. Les locaux sont prêts à être utilisés, avec sept places de parking attribuées. Loyer 118€ le m² par an. ** LOCATION DIRECTE : Économisez jusqu'à les frais d'agence ** Très bonnes prestations : - Accés porte métallique directement sur le parking - Connectivité haut débit avec fibre optique FTTH et FFTO (Orange, Free, SFR) - Système d'alarme et télésurveillance inclus - Cloisons intérieures partiellement vitrées et modulables (Tixit) - Fenêtres en menuiserie PVC et double vitrage - Plinthes techniques pré-câblées - Espace informatique climatisé - 300m² d'espaces polyvalents pour bureaux, ateliers et stockage au rez-de-chaussée - Bardage isolé à double peau - Toiture en bac acier isolé - 7 places de parking privées Terrain : - 2600m² avec espace pique-nique - Espaces verts entretenus Etablissements à proximité: - Sport : Trampoline et centre de football et multi-sport à 3 minutes 2 Fitness à 8 minutes - Hôtels : 3 Hôtels à moins de 6min - Alimentation : Zone : 5 Restaurants - 1snack - Bar à tapas à 1 minute Restaurants de l'espace Européen de l'entreprise à 5 minutes Supermarchés ; 2x Lidl, 1x Carrefour et 1 Match à moins de 6 minutes Accès : - En transport en commun, à moins de 100m : Gare de Mundolsheim à 3km (6 minutes) Gare de Strasbourg à 12 minutes Bus lignes 60 et 75 arrêt « Mundolsheim Parc ». Gare de Strasbourg (Bus + Tram) à 28 minutes (toutes les 30 minutes) - Autoroute A4 à moins de 5 kilomètres : 3km et 6 min vers le sud (vers Strasbourg) 4km et 6 min vers le nord (vers Haguenau) Mundolsheim, située au nord de Strasbourg, est aisément accessible par les voies routières, notamment l'autoroute A4, ainsi que par les transports en commun. La gare TER de Mundolsheim se trouve à environ 3 kilomètres, et un réseau de pistes cyclables est également à proximité. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, Mundolsheim offre la possibilité de profiter de l'attrait de la zone tout en étant à proximité des voies rapides. La commune comprend trois zones d'activités, à savoir la ZI des Maréchaux, le Parc de la Découverte, et la Zone Commerciale Nord. Ces zones regroupent au total 292 établissements et génèrent plus de 3 000 emplois, renforçant ainsi son dynamisme économique. En empruntant la route, vous trouverez l'échangeur de l'autoroute A4 à moins de 3 kilomètres, offrant un accès direct au centre de Strasbourg à environ 9 kilomètres. La zone artisanale et commerciale adjacente abrite de nombreuses entreprises liées à l'industrie automobile, ainsi que sept restaurants situés dans un rayon de 1500 mètres.