Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

✨ 2 pièces 37,89 m² - Rez-de-chaussée - Investissement rentable - Le Perreux-sur-Marne 💰 207 000 € Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37,89 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 6 étages. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 950 €/mois (hors cave). La cave peut être proposée en location supplémentaire pour augmenter le rendement. 🏡 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface : 37,89 m² 2 pièces bien agencées Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne Chauffage collectif Cave disponible (location possible) Copropriété calme et propre 🚆 TRANSPORTS À PROXIMITÉ RER E + future Ligne 15 du Grand Paris à 5 minutes à pied Bus 114, 116, 210 à moins de 50 mètres → Secteur très recherché pour sa facilité d'accès aux transports. ➕ POINTS FORTS Très bon rendement locatif Locataire déjà en place Quartier calme et recherché Proximité commerces, services et bords de Marne Aucun travaux à prévoir 📄 MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES 🔎 Diagnostics DPE : D GES : D 🏢 Copropriété Copropriété de 99 lots Immeuble de 6 étages Charges : 150 €/mois Aucune procédure en cours 💰 Prix & Honoraires Prix de vente : 207 000 € 🏠 Informations locatives Vendu loué : 950 €/mois hors cave Cave pouvant être louée en supplément