Appartement 2 pièces 41 m² à louer à Nice

FLEURS/GAMBETTA - Appartement 2 pièces complètement meublé, très lumineux de 41 m² loi Carrez, entièrement rénové, avec balcon de 10 m². Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché Fleurs Gambetta, à proximité immédiate de la voie Mathis, à 5 minutes à pied du tram Alsace-Lorraine et à 10 min à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Une cave saine de 4,5 m² en sous-sol complète ce bien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'un grand balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Les atouts de l'appartement : • étage élevé • appartement très lumineux • grand extérieur de 10 m² • double vitrage neuf • cuisine neuve équipée : plaque à induction, four combiné micro-ondes Whirlpool, lave-linge Whirlpool, hotte, réfrigérateur-congélateur Whirlpool • séjour équipé d'une grande TV murale Samsung, d'un système son Samsung, d'un meuble TV et d'un canapé • grand dressing neuf de 3 mètres dans la chambre • climatisation neuve Daikin dernière génération • lit double coffre avec matelas à mémoire de forme • deux grandes baies vitrées de 2 mètres dans le salon et la chambre • fibre internet très haut débit • porte blindée • peintures et sols refaits en 2023 Les atouts de la résidence : • résidence sécurisée avec double accès Vigik • copropriété bien gérée • chaufferie neuve en 2022 • pas de gros travaux à prévoir • cage d'escalier récemment repeinte • commerces à proximité immédiate Charges : environ 160 € / mois pour l'appartement et la cave, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 200 €