Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€11,512

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

OURCQ / Avenue Jean Jaurès - 2 pièces 43,25 m² - DPE B - Ascenseur - Plein sud - Cave - Paris 19e Dans un immeuble 1990 très bien entretenu, copropriété suivie et charges maîtrisées, découvrez ce 2 pièces premium de 43,25 m² situé au 4e étage avec ascenseur, plein sud, extrêmement lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres et son balconnet. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur en 2020, l'appartement offre des prestations haut de gamme et un état irréprochable : parquet, finitions soignées, aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises. Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour très lumineux avec grandes ouvertures et balconnet * Une cuisine ouverte/équipée * Une chambre lumineuse (qui accueille actuellement lit Queen Size et armoire Dressing) * Une salle de bain type hôtel avec douche à l'italienne * WC suspendu * Une cave en sous-sol Confort & performance énergétique (rare à Paris) * Double vitrage haute qualité (confort acoustique : bruit de l'avenue très fortement atténué) * Pompe à chaleur air/air (2023) : confort thermique efficace, pratique et économique, tant pour le chauffage que le refroidissement * DPE : B * Consommation énergie primaire : 102 kWhEP/m²/an * Émissions GES : 3 kgCO₂/m²/an * Dépenses annuelles estimées : 513 € à 695 € (usage standard, abonnements compris) Charges / copropriété * Charges de copropriété : environ 370 € / trimestre (soit ~1 480 €/an) * Immeuble entretenu, copropriété “sans surprise” Emplacement Un emplacement ultra pratique : métro Ourcq au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, vie de quartier, transports... tout est à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur par son niveau de finition, sa luminosité et surtout sa performance énergétique (B). Idéal résidence principale ou investissement patrimonial “clé en main”.

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