Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Franconville

Franconville - quartier gare - 95130 2 pièces - 48 m² - Balcon - Parking sous-sol Idéalement situé au sein de la résidence recherchée « Le Vieux Marché », à seulement 5 minutes à pied de la gare Franconville / Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H), cet appartement 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les atouts : - Gare à 5 min à pied (RER C / Ligne H - accès rapide Paris) - Commerces de proximité à 2 minutes à pied - Écoles accessibles en moins de 5 minutes - Résidence entretenue avec ravalement réalisé en 2017 - Charges maîtrisées : 1 328 € / an - Idéal résidence principale ou investissement locatif Notre avis: Un bien parfaitement positionné, combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et facilité de revente, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 780.00 et 1100.00 €.