Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

À moins d'1 km de Paris, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, bel appartement 3 pièces de 66,7 m², lumineux et traversant, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un plan en étoile parfaitement optimisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, complété par un second WC séparé indépendant, ainsi que d'une circulation fluide sans perte d'espace. Prestations et environnement : - Ascenseur, appartement situé au 3e étage - Place de parking en sous-sol - Chauffage collectif (urbain) et eau chaude compris dans les charges - DPE B (Mai 2021): excellente performance énergétique (isolation thermique et phonique) - Plan idéal, triple exposition, séjour et balcon exposés Sud-Ouest - Cuisine équipée et salle de bains fonctionnelle avec meuble vasque et WC, complétée par un second WC séparé indépendant, offrant un confort d'usage au quotidien. - Fibre haut débit - Copropriété récente, bien entretenue, moderne, confortable et sécurisée, aux prestations de qualité. - Quartier du Petit-Ivry, avec crèches et écoles , commerces et transports accessibles à pied (environ 600 m : Métro ligne 7 - Mairie d'Ivry, Tramway T9 - Cimetière Parisien, bus 125 & N31 ; RER C - Ivry-sur-Seine à 1,4 km) Un bien idéalement situé, alliant calme, confort contemporain, performance énergétique et proximité immédiate de Paris. 📐 Surface : 66,7 m² 🌿 Balcon privatif d'environ 6 m² 💶 Charges de copropriété annuelles : 2 377 € (chauffage collectif urbain inclus) 📄 Plan disponible DPE réalisé avant le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 376 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (0 euros abonnements compris).